SMS-bombning och tio minuters trängsel

I helgen gick jag på visning av en bostadsrätt. 

Det var ett tag sedan sist – och jag kan konstatera att det hänt en del på bostadsmarknaden sedan dess.

Först och främst: AI har flyttat in i bostadsannonserna.

Bilderna i annonsen var uppenbarligen AI-genererade eller åtminstone kraftigt manipulerade. När jag kom till visningen kändes lägenheten inte alls som den gjorde på bilderna. Möblerna var andra, ljusinsläppet kändes annorlunda och hela känslan var en annan.

Det är lite som att köpa en semesterresa efter att ha sett en bild på hotellets infinitypool – och sedan upptäcka att poolen visserligen finns, men att den ligger bakom ett parkeringsgarage.

Sedan var det sms-bombningen.

Till skillnad från tidigare visningar började mäklaren påminna mig om visningen minst en gång om dagen för flera veckor sedan. På själva visningsdagen fick jag dessutom tre sms (3) med tiden för visningen.

Jag hade förstått budskapet redan efter det första.

Väl på plats var det förstås knökfullt. Jag hade tilldelats en så kallad slot på tio minuter.

Tio minuter.

Det är alltså ungefär lika lång tid som det tar att bestämma sig för vilken pizza man ska köpa – och här förväntades jag avgöra om jag ville köpa en bostadsrätt för ett antal miljoner.

Det räcker naturligtvis inte.

Lägenheten var faktiskt riktigt fin. Det lilla jag hann se, vill säga. Det var så mycket folk att det stundtals knappt gick att röra sig. Man fick nästan köa för att komma fram till köket.

Alltså, seriöst – hur tänkte mäklaren här?

Om man nu har en bostad som man hoppas få bra betalt för, vore det väl ganska smart att låta potentiella köpare faktiskt titta på den?

Och som ytterligare lök på laxen fanns det inget prospekt på papper. Av miljöskäl hade man valt bort det.

Fine.

Men då återstod i princip bostadsannonsen på Hemnet och Booli. Och när bilderna dessutom inte riktigt motsvarade verkligheten blir det hela lite märkligt.

Jag gillade lägenheten och utgångspriset var egentligen inget att säga om. Men som väntat drog budgivningen iväg rejält redan första dygnet.

Nästan som för några år sedan.

Jag hann aldrig ens lägga något bud.

När priserna ganska snabbt hamnade på nivåer som ligger betydligt högre än vad jag tycker att lägenheten är värd var det bara att tacka för kaffet och gå hem.

Det är kanske också det som är lite intressant med dagens bostadsmarknad. Det verkar fortfarande finnas gott om köpare som är beredda att trycka upp priserna ordentligt när rätt objekt dyker upp.

Själv har jag blivit betydligt mer kräsen. Jag tänker inte betala vad som helst bara för att någon annan gör det.

Men jag är ändå nyfiken:

Har du varit på någon bostadsvisning den senaste tiden? Har du också märkt av AI-bilder, sms-bombning, fullpackade visningar och max tio minuters visning?