Jag blir mer och mer övertygad om att mina år som villaägare lider mot sitt slut. Jag har därför börjat förbereda försäljningen, som förhoppningsvis ska ske under våren.
Väggarna inomhus har fått ny färg, småskavanker har fixats till och trädgården har ansats rejält och bör se riktigt proper ut när vintern är över.
Jag har varit i kontakt med några mäklare som gett ganska så vitt skilda bedömningar av marknadsvärdet.
Nu återstår att
välja vem av dem som ska få uppdraget att sälja villan, boka eventuella försäkringspaket, besiktiga, städa, låta
fotografen ta bilderna och sedan försvinna några dagar under visningarna.
Hur gick ni tillväga när ni sålde er
bostad?
Kommentera
gärna!
Hur
förberedde ni er? Vad gjorde ni själva, och vad betalade ni för att någon annan
skulle ta hand om?
Hur kändes
det att lämna över nyckeln till mäklaren och veta att kanske hundra personer
skulle strömma igenom ert hem, varav de flesta inte kommer att lägga ett bud?
Blev det
budgivning, och var ni nöjda med köparen till slut?
Alla
erfarenheter, stora som små, är välkomna. Jag och säkert alla andra som läser
bloggen vill jättegärna höra era historier – allt för att göra den här
processen så enkel och smidig som möjligt.
Jag sålde allt, köpte en ryggsäck och gav mig ut på långresa
SvaraRaderaBästa jag gjort
Ah, det där låter som det som jag också skulle vilja göra. Vilken känsla att bara ge sig iväg, som att bli ung igen. :-)
RaderaSka jag sälja min villa i framtiden så ska jag nog köpa in alla tjänster som finns. Vill inte städa eller nära flyttkartonger utan bara låta en firma ta tag i allt det där grovjobbet som är så trist och tidsödande.
SvaraRaderaMvh
Ja i mitt fall blir det nog likadant. När vi flyttade hit här för länge sedan tog det där kånkandet med flyttlådor liksom aldrig slut.
RaderaJag har hittills bara sålt bostadsrätter, aldrig en villa. Men när det blir dags kommer jag se till att ha så mycket ansvarsförsäkringar som möjligt. Att åka på en massa problem åratal efter försäljningen på grund av någon gammal fuktskada låter som inte någon höjdare.
SvaraRaderaFlyttfirma är guld värt, flyttstädning likaså.
Ja det är egentligen ganska sjukt att man kan bli betalningsansvarig i upp till 10 år efter att man sålt villan. Svindyra försäkringar men jag kommer att teckna den som ger bäst skydd, oavsett pris.
RaderaLycka till! Tyvärr verkar villamarknaden, åtminstone i halvstora mellansverigesstäder, vara helt död trots. Detta trots, vad som för ett år sedan var ett, attraktivt pris. Visningar utan besökare, och de få som kommer ger inte ens skambud att ta ställning till. Jag hoppas det fungerar bättre för dig än det, för tillfället gör för oss.
SvaraRaderaNä, vad trist. Just det där är jag rädd för. Att lägga ut sitt hem för allmän beskådan på Hemnet, och sen en massa visningar som inte leder till ett enda bud.
RaderaVar väldigt nära att jag sålde efter covid, då var intresset bland köparna på topp och det var huggsexa om villor som den jag har.
Tyvärr hade jag inte tid att rodda med försäljningen just då.
Har bara sålt en BRF innan och valde tyvärr en kass oengagerad mäklare. Mycket strul med bland annat en köpare som plötsligt inte hade råd.Tips att kolla upp omdömmen och att se hur många objekt hen lyckats sälja.
SvaraRaderaBra tips, ska kolla upp statistiken. Har träffat en hel del mäklare på sista tiden, och de verkar alla vara proffs ut i fingerspetsarna men som sagt. Hur de sen presterar när det gäller att få köparna att komma till skott är en helt annan femma.
RaderaDet är dyrt att sälja med höga provisionen. Är det en billigare villa kan man lika gärna sälja via Hem verket eller nåt liknnade
SvaraRaderaJapp, de är billiga. Men jag tror nog ändå att en mäklare kan vara vettigt att anlita, jag ska i alla fall börja i den änden. Blir det ingen affär så blir det heller ingen kostnad för mg.
RaderaAnlita mäklare, teckna dold fel försäkring och anlita såväl flyttstäd som flyttfirma är mitt tips.Bara dumt att försöka maxa..Att sälja villa själv är som att sälja bilen själv: en massa folk som kommer och vill förhandla pris, påpeka imaginära fel och berätta för dig vilket ruckel du bott i senaste decenniet..:-) Jag antar att du/ni kommer flytta i annat boende och där är det är nog med jobb ändå..
SvaraRaderaJa, det är en hel del jobb med att flytta ut och sen flytta in. Speciellt om man som jag tänker gå från villa till lägenhet.
RaderaSen är den stora frågan vad man gör med alla trädgårdsmaskinerna, de kan man ju inte ta med sig till en lägenhet men ändå vill jag ha en slant för dessa. Speciellt robotklipparen...
Sälja på Blocket lockar inte alls med besök av alla dessa smått hotfulla "vad är ditt sista pris, kompis"-gäng.
Och köparen av villan kanske tycker att maskinerna bör följa med på köpet...
Har ingen erfarenhet av att sälja bostad. Men min lgh som ska säljas "snart" är av rätt storlek i rätt läge med bra förening och är därför lättsåld om marknaden inte är för sur.
SvaraRaderaFunderade på din rubrik "livets största affär". Hittills har jag tänkt på bostadsKÖP som den största affären men förhoppningsvis är det ju bostadsFÖRSÄLJNING som är den största. Eller en affär är kanske både ett KÖP och en FÖRSÄLJNING?
PS Min farbror som bodde i samma by som jag sålde nyligen sin villa. Det blev vild budgivning och den såldes på någon vecka. En bra underhållen villa med bra historik byggd av erkänt bra byggföretag -så kvalitet säljer. Samtidigt har flera objekt precis i närheten legat ute ett par år trots prissänkningar. Här på landet vet infödingarna på individnivå vilka hus som är friska och vilka som inte är det så ett dåligt hus måste säljas väldigt billigt eller till en utomstående.
Det där sista du skrev lät ju ganska positivt, i alla fall för min del. Villan är nog en av de mest välskötta i området, i alla fall i samma prisklass.
RaderaSen finns det förstås några lyxiga nybyggen, men de lockar nog inte alls samma spekulanter som majoriteten av de övriga villorna.
Det har inte varit många försäljningar här sedan 2021, då sålde var och varannan till hutlösa överpriser. Så förhoppningsvis finns det en hel del köpare som är sugna på att flytta till området nu när utgångspriserna är markant lägre.
Styling kan vara bra om du hittar lån som är duktig på detta
SvaraRaderaNån
SvaraRaderaJag har grundstylat, dvs rensat rejält när det gäller möblemanget och bland annat sålt en stor och skrymmande bokhylla. Bara det blev ett riktigt lyft.
SvaraRaderaEn duktig stylist kan säkert få det hela att lyfta ytterligare, och är något jag funderar på.
Kom ihåg att ställa fram en skål med citroner ;-)
RaderaJust det, det är de små detaljerna som gör det. :-)
Radera