En månad kvar - sen FIRE!

Ni som följt bloggen det senaste året vet att jag finjusterat min plan.

Från och med december (egentligen januari för det är då som de första utbetalningarna landar på mitt lönekonto) kör jag igång en kombination av uttag av privata pensionsförsäkringar på fem år och mitt lilla företag som, enligt planen, ska dra in 5.000 kronor netto per månad.

Total månatlig inkomst landar då på cirka 25.000 kronor, alltså pengar i handen, vilket mer än väl täcker mina månadsutgifter. Det senaste året har kostnaderna snittat på 16.000 kronor i månaden, så det bör i genomsnitt bli ett överskott på cirka 9.000 kronor i månaden.

Men bäst av allt?

Det går att ändra utbetalningarna när jag vill med de nya reglerna för uttag av tjänste- och privat pension.

Vill jag skjuta upp pensionsutbetalningarna eller kanske ta ett gig-jobb en månad? Absolut, det är bara att trycka på pausknappen! Flexibilitet är FIRE-livets riktiga lyx.

Minus i oktober men jag slog i alla fall OMX!

Tiden går fort och vi är redan inne i november. Den svenska börsen har presterat dåligt den senaste månaden, med ett minus på 2,91 procent. Själv lyckades jag bättre och noterar ett minus på måttliga 0,21 procent i min stora portfölj som finns på Avanza.

Och det får man väl vara nöjd med, även om det så klart aldrig är kul att stänga en månad på minus.

Fördelningen i portföljen är i stort sett densamma som i de portföljer jag har på Nordnet och SEB, och ser just nu ut så här:

LF Global Index                                42 %

Avanza Zero                                      21 %                 

Spiltan Investmentbolag                    13 %

Swedbank Robur Technology A          9 %

Strand Företagsobligationsfond A       7 %

Lannebo High Yield                             7 %

Övrigt                                                   1 %

Hur gick det för dig i oktober?

Sälja själv eller anlita proffs?

Nu när jag börjat fundera på att sälja villan står jag inför valet: ska jag ta hjälp av en traditionell mäklare, som sköter allt från styling till visningar (och tar en fin provision för det)? Eller ska jag gå via till exempel Hemverket och ta kontrollen själv – men med hjälp av deras plattform till ett fast pris? Jag har gjort en väldigt bred och översiktlig kalkyl för två försäljningspris, 3 eller 6 miljoner kronor (inget av dem är aktuellt för min villa utan det är bara ett räkneexempel), för att se vilket alternativ som kan ge mest för pengarna – och minst huvudvärk.

Alternativ 1: Den traditionella mäklarvägen

Att anlita en mäklare känns tryggt, smidigt och enkelt. De har koll på marknaden, tar hand om visningar och gör villan redo för att visas upp som en riktig bostadsdröm. Men som man kanske kan ana, kommer bekvämligheten med en prislapp.

Kostnadskalkyl:

• Mäklarens provision: Provisionen hamnar ofta runt 2,7 procent. Vid ett försäljningspris på 3 miljoner blir det 81,000 kronor, vid 6 miljoner hamnar provisionen på 162,000 kronor.
• Styling inför visningarna: För att villan ska locka maximal uppmärksamhet kostar styling oftast runt 10,000–20,000 kronor.
• Annons på Hemnet: Kostnaden är ungefär 2000 kronor för en bostadsannons på Hemnet.

Totalt:

• Vid 3 miljoner i försäljningspris: 93,000–103,000 kronor
• Vid 6 miljoner i försäljningspris: 174,000–184,000 kronor

Alternativ 2: Hemverket – en hybridlösning med fast pris

Med Hemverket tar jag på mig rollen som visningsvärd och sköter samtalen med potentiella köpare, men slipper större delem ab mäklarprovisionen. Hemverket erbjuder ett fast pris och annonserar både på Hemnet och andra bostadssajter, och jag får hjälp med att utforma annons och hantera dokumentationen. Hemverket kan vara ett smart val för att hålla nere kostnaderna, men det kräver en hel del jobb från den som ska sälja.

Kostnadskalkyl:

• Hemverkets fastpris: Kostnaden är 25,000 kronor oavsett försäljningspris.
• Annons på Hemnet: Inkluderad i Hemverkets pris.
• Styling: Säljaren får fixa stylingen själv eller anlita en stylist separat. Kostnad, tja mellan 0 och 20,000 kronor kanske.

Totalt:

• Vid 3 miljoner i försäljningspris: 25,000–45,000 kronor
• Vid 6 miljoner i försäljningspris: 25,000–45,000 kronor

Vad sparar jag – och vad förlorar jag?

Med mäklaren får jag en smidig och bekväm process, där allt från visningar till kontraktshantering sköts av ett proffs. Men det kostar! Att gå via Hemverket sparar mig mellan 68,000 och 139,000 kronor – men kräver att jag själv är redo att hålla visningar och vara tillgänglig för spekulanter. Å andra sidan får jag full kontroll över försäljningen och en närmare inblick i köparnas intresse.

Så – vilket skulle ni välja? Berätta gärna om era erfarenheter av att sälja en villa eller bostadsrätt.

Jag har köpt Sveriges dyraste klisterlapp!

Jag skulle skicka ett brev idag – ja, ett helt vanligt brev. Inte ett jättestort paket eller något till månen, bara ett litet kuvert med vikt på knappt 100 gram.

Tänkte att det inte skulle kosta mer än några kronor.

Men där stod jag, som en rådvill pensionär i en mobilbutik, och stirrade på priset: 36 kronor! För ett litet frimärke! Vad hände med tiden när man kunde skicka brev för några få slantar?

Var tvungen att kolla upp det här.

Det visade sig att postens porto för ett brev har tredubblats sedan 2004. Då kostade det blygsamma 12 kronor att skicka ett 100-gramskuvert.

PostNord skyller höjningen på färre brev och ökade kostnader för distribution. Vi får alltså betala för att ingen annan längre skickar brev!

I procent räknat har alltså portot för ett brev på 100 gram ökat med omkring 200 % sedan 2004.

Med andra ord, har du kvar några frimärken från den här tiden har du gjort en riktigt bra affär. :-)

 

Bokslut oktober månad

Så var det dags igen – en ny månad och nya äventyr i kassaflödet! Med alla räkningar betalda kan jag nu blicka tillbaka på hur oktober såg ut i siffror.

Intäkter:

• A-kassa och inkomstförsäkring: 6 500 kr
  (Sista veckan i trygghetens kram, resten av månaden levde jag på bufferten.)
• Överföring från buffert: 20 000 kr
  (Och nej, det räknas inte som en intäkt, men vad gör man när det behövs lite extra hjälp på traven? Bufferten får agera extraknäck den här månaden.)
• Nystartade företaget: 0 kr

 

Utgifter:

• Boendekostnader: 1 300 kr
  (Fortsatt rekordlåga elpriser i oktober, tack för det! Även om VA-fakturan drog upp humöret lite... eller kanske snarare ner det.)
• Bil: 900 kr
  (Det blir inte så mycket bilåkande just nu – bensinmätaren tackar och jag också.)
• Övrigt: 10 000 kr
  (Mat, kläder, försäkringar och så vidare… allt som försvinner lika snabbt som man säger “fakturabetalning”.)

Totalt:

Utgifter landade på: 12 200 kr

Efter att ha betalat för alla månadens nödvändigheter (såsom att inte frysa eller gå hungrig), vad återstod då? Jo, en stadig slant på 14 300 kr. Och vart gick de pengarna? Givetvis in på mitt nya ISK, där de blev Investor för hela slanten. Det känns tryggt – som att min ekonomiska säkerhet ligger och puttrar på högsta växeln hos Wallenberg!

September månad gick ju också i Investor-tema, så varför bryta en vinnande trend? Nästa månad kanske till och med bjuder på en aktieutdelning att fira… om inte elpriserna bestämmer sig för att göra comeback på skyhög nivå, förstås!

Från drömvilla till dyr hyresrätt – tankar om en förändring

Jag har bott i en stor villa i många år. Först med fru, en massa barn och husdjur av alla de slag. Sen utan fru men fortfarande med en massa barn och husdjur av alla de slag. Därefter enbart med husdjur de senaste åren, och numera helt själv.

Villan har rymliga rum, en trädgård så stor att man nästan behöver GPS för att hitta runt, och löjligt låga driftskostnader (om man helt bortser från alla reparationer) som nästan känns som fusk. Men som alla som äger en villa vet, finns det alltid en baksida. Trädgården, som en gång var hela familjens stolthet och glädje, har nu blivit en gigantisk grönyta som ständigt ropar efter min, bara min, uppmärksamhet. Ogräs, buskar som växer okontrollerat och en gräsklippare som jag börjat betrakta som min närmaste kollega.

Och då börjar tanken smyga sig in: Kanske är det dags att sälja? Flytta till en rymlig, lättskött hyresrätt. En lägenhet där jag inte behöver tänka på att klippa gräset eller beskära häcken. Där jag inte behöver vakna på helgerna med en lång lista av utomhusprojekt som aldrig tar slut. Istället kan jag bara... existera. Bara betala hyran och låta någon annan ta hand om allting.

Men så är det ju den där hyran. Den där alldeles för höga hyran för en lägenhet som, även om den är ny och modern, ändå kostar mer än villan i drift. Och då undrar man – är det värt det? Skulle jag verkligen känna den där befrielsen som jag drömmer om, eller skulle jag bara byta en typ av stress mot en annan?

Så nu står jag här, med ena foten kvar i den alldeles för stora villan och den andra trevande på väg in i en lättskött hyresrätt. Beslutet känns fortfarande svävande i luften, som att det skulle kunna gå åt vilket håll som helst.

Hur ser ditt drömboende ut? Skulle du hålla fast vid villan och kämpa vidare med buskar och gräs eller skulle du satsa på enkelheten och bekvämligheten i en lägenhet – trots att hyran känns som ett dåligt skämt?

Jag har skaffat internet från stenåldern!

Vi brukade ha det snabbaste bredbandet i kvarteret, 500/500 MB! Det var inget snack om saken: vi var bredbandskungarna här i villaområdet.

Det var rena raketfarten och skulle imponera på barnen och, tja… mest på mig själv. Så fort någon behövde ladda ned ett helt bibliotek med spel, streama i 4K, eller bara bränna av lite internet för nöjes skull, då visste de var de skulle vara.

Men nu?

Nu är det bara jag och dammråttorna som hänger här hemma, och min surfhistorik består mest av långsamt scrollande på sociala medier. Plötsligt känns det där 500/500 MB lite som att parkera en sportbil på en cykelväg.

Så nu, kära läsare, har jag tagit det ödmjuka klivet ner till… håll i er… 10/10 MB.

Vad innebär det i vardagen?

Tja, jag kan fortfarande ladda hem mina bankkontoutdrag och läsa nyheterna, även om rubrikerna laddas först och innehållet någon mikrosekund senare.

Jag betalar 220 kronor i månaden istället för 499, och skillnaden? Jo, förutom att jag sparar 3348 kronor om året, är det ingen. Verkligen ingen.

Nu undrar jag om jag kanske borde berätta för grannarna om mitt steg in i den digitala avhållsamheten, men å andra sidan – varför förstöra mystiken?

Hur snabbt bredband har du hemma?